Troverò l'inquilino perfetto?
QUANDO HAI UNA CASA DA AFFITTARE, E' LA PRIMA COSA CHE TI CHIEDI
TROVERO' L'INQUILINO PERFETTO?
Se devi affittare il tuo appartamento, ancor prima di pensare a come arredarlo, a quanti accessori mettere, se il divano va lì o va più in là, se mettere o no la lavatrice, questa è sicuramente la prima domanda che ti fai.
DARE IN LOCAZIONE UN APPARTAMENTO...
Trovare un inquilino, non è giocare a dadi!
Faccio il Consulente Immobiliare dal 1994, e già da allora mi sono subito detto:
"PER I MIEI CLIENTI DEVO TROVARE L'INQUILINO PERFETTO"...
Ci metto tutto il mio impegno e la mia determinazione nella ricerca di nuovi inquilini, che offrano a TE proprietario le massime garanzie di solidità economica e moralità.
Vuoi capire come faccio?
Eccoti i 4 punti della procedura che metto in pratica:
1)
Mi faccio dare dal potenziale inquilino tutte le referenze di lavoro
(ultime 3 buste paga, o modelli 740, ecc…) – Ah, lo sapevi che il 60% delle
persone esibisce buste paga o documenti di referenza falsi?
Quindi non mi basta avere la documentazione. Mi faccio dare il contatto
telefonico del datore di lavoro, e ci parlo per fare tutte le verifiche del
caso. Se il potenziale inquilino non mi dà il contatto, appellandosi alla
privacy, non sarà da me preso in considerazione. Sei d’accordo con me che le
persone in buona fede non hanno nulla da nascondere?
2)
Mi faccio dare dal potenziale inquilino il recapito telefonico del precedente
proprietario di casa, per verificare la puntualità dei pagamenti, la
sua condotta all’interno dell’abitazione e del condominio, e del rapporto tra
proprietario-inquilino, per capire se è una persona che crea problemi
relazionali o è tranquillo. Sei d’accordo con me che un inquilino, anche se
puntuale nei pagamenti, potrebbe essere un rompiscatole piantagrane?
3)
Verifico la solvibilità facendo una visura nel Registro dei Protesti,
e verifico la moralità che rilevo dai profili social: non hai idea di quante informazioni le persone, inconsapevolmente, ci danno sui loro
comportamenti, le loro abitudini, le loro amicizie, i loro orientamenti, la
loro personalità, ecc… Ho buoni strumenti, perché faccio corsi
di aggiornamento sulla psicologia delle persone, e questo mi aiuta molto a
capire i soggetti.
4)
Nella contrattazione pretendo sempre di far versare al nuovo inquilino il
massimo della cauzione che la legge prevede: chi fa storie su questo, vuol dire
che ha pochi soldi, e non è l’inquilino ideale.
Ma, mi chiederai: non ti imbarazza, fare tutto questo?
La risposta è NO
Perché sono una parte terza, quindi emotivamente NON coinvolto, perché sono abituato a farlo, quindi lo faccio con tutta la naturalezza. E perché so che approccio devo avere con i clienti, per non metterli a disagio.
E tu, ne sei capace?
SE RIESCI A FARE TUTTO CIO', ALLORA HAI UN VESTITO D'AMIANTO
E PASSI IN MEZZO LE FIAMME!
Se invece pensi che per te sia IMBARAZZANTE e LA MIA METODOLOGIA sia interessante, contattami pure. Posso esserti veramente d’aiuto. Sarò lieto di affiancarti per ottenere il massimo risultato.
Enzo Romitelli Consulente Immobiliare Verona 045 594590 - 334 7773730