La Casa secondo ENZO ROMITELLI: Rent-to-Buy: ecco come acquistare casa...

RENT TO BUY

SCOPRI COME ACQUISTARE LA TUA CASA

Foto di repertorio

QUANDO SEI STANCO DI BRUCIARE SOLDI PER L’AFFITTO !

MA SAI COME FARE?

... SE PER ADESSO NON PUOI AVERE UN MUTUO ?

LA SOLUZIONE C'E'

Esiste il Rent to Buy, ne hai già sentito parlare ?

ECCO DI COSA SI TRATTA

Il RENT TO BUY non è uno strumento finanziario! E’ una modalità di compravendita che associa un contratto di affitto con un preliminare di compravendita davanti al notaio, ma senza la presenza di Istituti bancari o di credito: le parti contrattuali sono solo 2: tu e il Venditore (che può essere anche un’impresa costruttrice), poi successivamente accederai al mutuo che ti serve.

Potrai entrare subito nella casa che hai scelto di acquistare, ma anziché come inquilino, come futuro proprietario. Il RENT TO BUY è praticamente un programma di preparazione di acquisto della casa !

COME SI FA ?

ECCO I 3 PASSI DA SEGUIRE:

1 Devi versare al venditore un acconto che può andare dal 5% al 10% del valore pattuito di compravendita della casa, secondo gli accordi, e che si intende bloccato per 3 anni;

2 Durante questo periodo verserai mensilmente al venditore un importo equivalente ad un normale affitto, il quale viene però solo per metà considerato canone di locazione a fondo perduto: l’altra metà viene invece considerata una quota di acconto prezzo di acquisto che, sommato all’acconto iniziale, porterà l’accantonamento totale, al termine del programma, pari ad esempio al 15% del prezzo di acquisto concordato.

3 Alla fine del 3° anno sarà il momento del rogito notarile: resterà così da saldare solamente il restante 85% del prezzo, solo allora potrai stipulare un contratto di mutuo.