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domenica 22 giugno 2014

RENT TO BUY

SCOPRI COME ACQUISTARE UNA CASA

Foto di repertorio

QUANDO SEI STANCO DI BRUCIARE SOLDI PER L’AFFITTO !


LO SAI COME FARE?

... SE PER ADESSO NON PUOI AVERE UN MUTUO ?



LA SOLUZIONE C'E'

Esiste il Rent to Buy, ne hai già sentito parlare ?


ECCO DI COSA SI TRATTA


Il RENT TO BUY non è uno strumento finanziario! E’ una modalità di compravendita che associa un contratto di affitto con un preliminare di compravendita davanti al notaio, ma senza la presenza di Istituti bancari o di credito: le parti contrattuali sono solo 2: tu e il Venditore (che può essere anche un’impresa costruttrice), poi successivamente accederai al mutuo che ti serve.

Potrai entrare subito nella casa che hai scelto di acquistare, ma anziché come inquilino, come futuro proprietario. Il RENT TO BUY è praticamente un programma di preparazione di acquisto della casa !

COME SI FA ?

ECCO I  3 PASSI DA SEGUIRE:


1 Devi versare al venditore un acconto che può andare dal 5% al 10% del valore pattuito di compravendita della casa, secondo gli accordi, e che si intende bloccato per 3 anni;

2 Durante questo periodo verserai mensilmente al venditore un importo equivalente ad un normale affitto, il quale viene però solo per metà considerato canone di locazione a fondo perduto: l’altra metà viene invece considerata una quota di acconto prezzo di acquisto che, sommato all’acconto iniziale, porterà l’accantonamento totale, al termine del programma, pari ad esempio al 15% del prezzo di acquisto concordato.


3 Alla fine del 3° anno sarà il momento del rogito notarile: resterà così da saldare solamente il restante 85% del prezzo, solo allora potrai stipulare un contratto di mutuo.


Ecco un esempio:

Prezzo pattuito (bloccato per 3 anni) .......€  150.000
Acconto iniziale (6%) ................................ €      9.000  (anche finanziabile senza ipoteca)
Versamento mensile ................................€    750 (375 per affitto + 375 depositati come acconto) 
Accantonamento dopo 3 anni (15%) ........€  22.500 (9.000 acconto iniziale + 13.500 depositati in 3 anni)
Importo da saldare al rogito (85%) ...........€ 127.500 (mutuo con Banca a scelta dell’acquirente)


Per altre informazioni senza impegno puoi sempre contare su di noi:

Studioerre Immobiliare di Romitelli Enzo – Via Berto Barbarani n. 19 – Quartiere San Zeno (VR)
045 594590 – 334 7773730
Visita il ns. sito: www.studioerreimmobiliare.it 

 



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